Estimation théorique
Route de Granville,50300 Marcey les Grèves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Granville,50300-Marcey les Grèves indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 64 | RTE DE GRANVILLE | 3 | 61 | 664 | 145000€ | 2377€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 93 | 692 | 245000€ | 2634€ |
2021-08-04 | 47 | RTE DE GRANVILLE | 3 | 121 | 805 | 207250€ | 1713€ |
2021-10-08 | 8 | LES VIGNES | 4 | 93 | 500 | 235000€ | 2527€ |
2021-03-18 | 1 | AV LOUIS DELARBRE | 5 | 103 | 324 | 149000€ | 1447€ |
2021-01-14 | 7 | AV DU COTTAGE | 5 | 80 | 410 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-25 | 11 | AV DU COTTAGE | 3 | 78 | 536 | 180000€ | 2308€ |
2021-02-01 | 88 | RTE DE GRANVILLE | 3 | 84 | 548 | 60000€ | 714€ |
2019-07-01 | 25 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 101 | 508 | 150250€ | 1488€ |
2022-10-10 | 53 | RTE DE GRANVILLE | 5 | 118 | 462 | 91000€ | 771€ |
2021-05-27 | 11 | RUE MAISON NEUVE | 5 | 155 | 500 | 354000€ | 2284€ |
2022-01-06 | 42 | RTE DE GRANVILLE | 9 | 233 | 5748 | 660000€ | 2833€ |
2020-10-22 | 23 | RUE MAISON NEUVE | 5 | 90 | 506 | 133000€ | 1478€ |
2020-08-05 | 3 | RES BELLE ETOILE | 4 | 89 | 618 | 145000€ | 1629€ |
2020-07-06 | 10 | RES DU DOMAINE | 4 | 82 | 779 | 117000€ | 1427€ |
2022-06-17 | 9 | LA DETOURBE | 5 | 120 | 500 | 274000€ | 2283€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 276 | 1062 | 450000€ | 1630€ |
2022-04-30 | 6 | RES LES PATURETTES | 4 | 67 | 180 | 159000€ | 2373€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES PATURETTES | 5 | 60 | 388 | 203000€ | 3383€ |
2021-01-04 | 8 | RES LES PATURETTES | 4 | 67 | 175 | 127380€ | 1901€ |
2020-03-16 | 8 | RES LES ONDINES | 4 | 79 | 426 | 155000€ | 1962€ |
2020-02-08 | 17 | RES LA CHESNAYE | 6 | 113 | 463 | 176000€ | 1558€ |
2022-09-23 | 20 | RES LA CHESNAYE | 4 | 81 | 492 | 224000€ | 2765€ |
2021-08-09 | 32 | RUE DU PONT GILBERT AVRANCHES | 4 | 82 | 496 | 129500€ | 1579€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DU CLOS HUBERT | 3 | 97 | 624 | 149500€ | 1541€ |
2019-09-05 | 7 | LES SABLONS | 4 | 79 | 500 | 159000€ | 2013€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES GREVES - AVRANCHES | 3 | 72 | 40 | 131000€ | 1819€ |
2020-10-23 | 21 | LES SABLONS | 8 | 185 | 500 | 286870€ | 1551€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES GREVES | 9 | 190 | 618 | 148030€ | 779€ |
2022-06-02 | 1 | LES SABLONS | 3 | 70 | 101 | 217000€ | 3100€ |
2019-11-12 | 5 | LES SABLONS | 3 | 80 | 735 | 155000€ | 1938€ |
2023-01-06 | 4 | RES DU CLOS HUBERT | 5 | 82 | 810 | 164500€ | 2006€ |
2022-09-30 | 12 | LES SABLONS | 3 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES GREVES - AVRANCHES | 4 | 60 | 553 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-16 | 10 | RES DU CLOS HUBERT | 3 | 67 | 602 | 135000€ | 2015€ |
2020-09-03 | 11 | RES DU CLOS HUBERT | 3 | 51 | 897 | 146000€ | 2863€ |
2022-05-23 | 13 | RES DU CLOS HUBERT | 3 | 66 | 904 | 130000€ | 1970€ |
2021-06-26 | 2 | CHEM DES BAUCHERIES | 1 | 45 | 50 | 75000€ | 1667€ |
2021-08-11 | 1 | LES MARAIS | 2 | 84 | 728 | 86500€ | 1030€ |
2021-02-24 | 1 | CHEM DES BAUCHERIES | 3 | 50 | 150 | 85000€ | 1700€ |
2020-07-21 | 20 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 82 | 508 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-10 | 20 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 82 | 508 | 170000€ | 2073€ |
2020-03-13 | 4 | CHEM DES BAUCHERIES | 6 | 116 | 68 | 174000€ | 1500€ |
2021-10-15 | 28 | BELLEVUE | 4 | 85 | 708 | 177000€ | 2082€ |
2019-12-19 | 28 | BELLEVUE | 4 | 115 | 792 | 150000€ | 1304€ |
2022-06-14 | 28 | BELLEVUE | 4 | 115 | 792 | 199150€ | 1732€ |
2022-04-29 | 11 | L HERBU | 4 | 89 | 464 | 153000€ | 1719€ |
2021-06-09 | 7 | LES PLANCHES | 4 | 70 | 763 | 82000€ | 1171€ |
2020-02-29 | 25 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 70 | 672 | 80000€ | 1143€ |
2020-09-03 | 40 | RES DU CLOS HUBERT | 5 | 82 | 489 | 147500€ | 1799€ |
2022-02-18 | 5 | LES PLANCHES | 3 | 59 | 1120 | 71250€ | 1208€ |
2023-05-04 | 50 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 5 | 73 | 302 | 172000€ | 2356€ |
2019-07-26 | 6 | LES PLANCHES | 3 | 90 | 399 | 82000€ | 911€ |
2021-11-23 | 12 | CHEM DU BAS DE MARCEY | 4 | 81 | 852 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-06 | 20 | BELLEVUE | 2 | 41 | 786 | 128000€ | 3122€ |
2021-06-22 | 48 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 4 | 64 | 327 | 133000€ | 2078€ |
2022-01-24 | 52 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 3 | 60 | 240 | 150000€ | 2500€ |
2022-04-19 | 18 | BELLEVUE | 5 | 104 | 741 | 200000€ | 1923€ |
2022-08-26 | 4 | SOUENNE | 4 | 85 | 477 | 157000€ | 1847€ |
2020-07-24 | 42 | RUE CHANOINE BERANGER | 5 | 98 | 320 | 159000€ | 1622€ |
2022-11-29 | 42 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 5 | 98 | 320 | 211000€ | 2153€ |
2019-07-26 | 9019 | RUE CHANOINE BERANGER | 4 | 140 | 2281 | 139500€ | 996€ |
2021-12-24 | 9 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 4 | 100 | 2281 | 212000€ | 2120€ |
2022-01-25 | 40 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 4 | 80 | 346 | 170000€ | 2125€ |
2022-10-08 | 9 | CHEM DU BAS DE MARCEY | 3 | 79 | 425 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-13 | 8 | LES PLANCHES | 4 | 84 | 4942 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-24 | 38 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 3 | 112 | 747 | 236500€ | 2112€ |
2021-02-19 | 2 | LES PLANCHES | 2 | 89 | 3766 | 84500€ | 949€ |
2022-03-26 | 4 | LES BASSES COSNIERES | 5 | 106 | 640 | 223400€ | 2108€ |
2020-06-19 | 9004 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 200 | 305 | 153000€ | 765€ |
2020-11-24 | 1 | CHEM ANCIEN CHEMIN DE L'EGLISE | 4 | 110 | 393 | 50000€ | 455€ |
2020-12-09 | 18 | RUE CHANOINE BERANGER | 6 | 132 | 686 | 252300€ | 1911€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 108 | 588 | 208900€ | 1934€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 103 | 560 | 173000€ | 1680€ |
2021-02-13 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 71 | 680 | 155000€ | 2183€ |
2023-02-17 | 3 | BD L JOZEAU MARIGNE AVRANCHES | 4 | 81 | 61 | 180000€ | 2222€ |
2022-01-19 | 9001 | RUE DES CASERNES - AVRANCHES | 5 | 113 | 77 | 185000€ | 1637€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DES CASERNES - AVRANCHES | 4 | 96 | 69 | 180000€ | 1875€ |
2022-10-21 | 3 | LE RIVAGE | 5 | 114 | 77 | 213000€ | 1868€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 125 | 2540 | 315000€ | 2520€ |
2021-08-31 | 16 | RUE D AUDITOIRE - AVRANCHES | 3 | 67 | 0 | 242500€ | 3619€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 52 | 500 | 80000€ | 1538€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 52 | 500 | 172000€ | 3308€ |
2021-06-30 | 8 | RUE D AUDITOIRE - AVRANCHES | 7 | 153 | 458 | 265000€ | 1732€ |
2020-11-13 | 9 | LE RIVAGE | 3 | 90 | 566 | 139000€ | 1544€ |
2022-08-08 | 5 | LES LONGANNES | 4 | 103 | 379 | 166400€ | 1616€ |
2022-07-29 | 3 | RUE ENGIBAULT - AVRANCHES | 3 | 54 | 30 | 200000€ | 3704€ |
2021-04-06 | 19 | CHEM DE LA BOUTONNIERE | 6 | 127 | 674 | 245000€ | 1929€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE GEOLE - AVRANCHES | 2 | 70 | 42 | 103000€ | 1471€ |
2021-01-19 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 614 | 70000€ | 1346€ |
2020-03-13 | 57 | BD LEON JOZEAU MARIGNE | 5 | 90 | 185 | 195000€ | 2167€ |
2019-07-05 | 1 | LES PLATAINES | 8 | 155 | 730 | 235000€ | 1516€ |
2021-05-21 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 5067 | 60000€ | 706€ |
2019-06-22 | 24 | LE RIVAGE | 8 | 240 | 29 | 147000€ | 613€ |
2021-09-25 | 18 | RUE DU GRAND TERTRE AVRANCHES | 5 | 77 | 151 | 134150€ | 1742€ |
2021-03-10 | 2 | RUE BELLE ANDRINE - AVRANCHES | 5 | 94 | 81 | 160000€ | 1702€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DU GRAND TERTRE AVRANCHES | 2 | 65 | 325 | 147500€ | 2269€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU GRAND TERTRE AVRANCHES | 2 | 65 | 325 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU GRAND TERTRE | 5 | 69 | 485 | 178000€ | 2580€ |
2022-01-13 | 14 | PL D ESTOUTEVILLE - AVRANCHES | 3 | 90 | 65 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-14 | 9002 | RUE CREVE COEUR - AVRANCHES | 4 | 90 | 40 | 140000€ | 1556€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 78 | 500 | 206500€ | 2647€ |
2021-12-11 | 15 | RUE PENDANTE - AVRANCHES | 5 | 180 | 215 | 289000€ | 1606€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU GRAND TERTRE | 4 | 76 | 685 | 103000€ | 1355€ |
2021-04-14 | 22 | RUE DU GRAND TERTRE AVRANCHES | 4 | 76 | 500 | 115000€ | 1513€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DES HALLES - AVRANCHES | 3 | 90 | 59 | 162000€ | 1800€ |
2021-12-18 | 13 | RUE CHALLEMEL LACOUR AVRANCHES | 5 | 108 | 50 | 150000€ | 1389€ |
2019-10-05 | 13 | RUE DES HALLES | 4 | 76 | 375 | 138000€ | 1816€ |
2020-12-02 | 6 | RUE BOUDRIE - AVRANCHES | 4 | 90 | 76 | 72000€ | 800€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DU DOC GILBERT - AVRANCHES | 3 | 60 | 62 | 73100€ | 1218€ |
2020-06-26 | 8 | RUE BOUDRIE | 6 | 110 | 243 | 190000€ | 1727€ |
2022-04-09 | 3 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS AVRA | 3 | 90 | 64 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-27 | 8 | PL CARNOT | 4 | 122 | 339 | 257350€ | 2109€ |
2019-06-28 | 6 | RUE CHALLEMEL LACOUR | 4 | 92 | 265 | 66000€ | 717€ |
2022-03-21 | 6 | RUE CHALLEMEL LACOUR AVRANCHES | 4 | 92 | 265 | 293000€ | 3185€ |
2019-09-21 | 17 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 130 | 116 | 255000€ | 1962€ |
2022-06-07 | 8 | PL DU MARCHE - AVRANCHES | 3 | 185 | 113 | 171000€ | 924€ |
2019-08-20 | 4 | RUE TETE NOIRE | 6 | 123 | 105 | 95000€ | 772€ |
2019-11-13 | 22 | RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES | 4 | 81 | 263 | 235000€ | 2901€ |
2021-10-01 | 27 | RUE SAINT SATURNIN - AVRANCHES | 3 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-23 | 4 | RUE JACQUES SIMON | 7 | 150 | 155 | 233800€ | 1559€ |
2020-04-23 | 21 | RUE SAINT SATURNIN | 9 | 182 | 617 | 213000€ | 1170€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 252 | 130150€ | 1783€ |
2022-02-01 | 1 | RUE GENDRIN DUMESNIL AVRANCHES | 3 | 80 | 44 | 149000€ | 1863€ |
2020-09-26 | 1 | RUE PAUL PRIMAUX | 3 | 69 | 84 | 175000€ | 2536€ |
2019-09-23 | 6 | RUE GENDRIN DUMESNIL | 5 | 110 | 181 | 217000€ | 1973€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES CHAPELIERS | 6 | 119 | 265 | 215000€ | 1807€ |
2020-06-24 | 8 | RUE PAUL PRIMAUX | 9 | 234 | 608 | 410000€ | 1752€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DES CHAPELIERS | 3 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2020-05-06 | 7 | RUE GENDRIN DUMESNIL | 5 | 118 | 97 | 93000€ | 788€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DU COUR PARADIS - AVRANCHE | 3 | 62 | 67 | 120000€ | 1935€ |
2021-03-08 | 9 | RUE SAINT-PIERRE | 5 | 118 | 199 | 225000€ | 1907€ |
2022-12-12 | 10 | RUE GENDRIN DUMESNIL AVRANCHES | 4 | 80 | 121 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-25 | 21 | RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES | 5 | 120 | 225 | 210000€ | 1750€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GENDRIN DUMESNIL | 2 | 58 | 101 | 125000€ | 2155€ |
2020-08-11 | 16 | RUE D ORLEANS | 3 | 63 | 78 | 89622.6€ | 1423€ |
2019-11-20 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 641 | 127380€ | 1654€ |
2019-12-19 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 74 | 148 | 115000€ | 1554€ |
2021-08-11 | 3 | RUE BREMESNIL - AVRANCHES | 6 | 134 | 177 | 63000€ | 470€ |
2022-10-31 | 31 | RUE DE LA LIBERTE - AVRANCHES | 3 | 50 | 86 | 45000€ | 900€ |
2020-12-14 | 1 | RUE COUR DU PARADIS | 4 | 90 | 577 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-06 | 39 | RUE DE LA LIBERTE - AVRANCHES | 5 | 146 | 1020 | 117500€ | 805€ |
2020-02-04 | 13 | RUE BELLE ETOILE | 9 | 186 | 305 | 137500€ | 739€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 140 | 110000€ | 1250€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DU COLLEGE - AVRANCHES | 6 | 152 | 438 | 310000€ | 2039€ |
2019-11-20 | 7 | RUE VALHUBERT | 7 | 268 | 347 | 405000€ | 1511€ |
2022-09-26 | 7 | RUE VALHUBERT - AVRANCHES | 7 | 268 | 347 | 580000€ | 2164€ |
2020-12-14 | 14 | RUE COUR DU PARADIS | 2 | 60 | 98 | 230000€ | 3833€ |
2020-07-17 | 40 | RUE BELLE ETOILE | 5 | 104 | 249 | 91000€ | 875€ |
2022-02-09 | 7 | RUE BREMESNIL - AVRANCHES | 3 | 47 | 95 | 90000€ | 1915€ |